Je woning verduurzamen

Het belangrijkste in het kort

Je hoeft je huis niet helemaal te verbouwen om te verduurzamen: vaak leveren een paar gerichte maatregelen al een lagere energierekening op. We zetten de populairste maatregelen op een rij, met indicatieve kosten en besparingen, en bekijken hoe je verduurzaming kunt financieren met een extra hypotheek of subsidie.

1. Hoe kun je je huis verduurzamen?

Hieronder de meest voorkomende maatregelen met indicatieve bedragen. De werkelijke kosten en besparing verschillen per woning.

Spouwmuur isoleren

• Besparing: ongeveer € 310 tot € 820 per jaar.
• Eenmalige kosten: ongeveer € 1.200 tot € 3.250.

Een van de eenvoudigste maatregelen: relatief weinig werk en rommel. Een huis verliest al snel zo'n 20% van zijn warmte via de muren.

Zonnepanelen

• Besparing: ongeveer € 900 per jaar.
• Eenmalige kosten (circa 10 panelen): ongeveer € 4.200.

Bepaal eerst hoeveel stroom je verbruikt, dan weet je hoeveel panelen je nodig hebt. De terugverdientijd ligt meestal tussen de 5 en 8 jaar.

Warmtepomp

• Besparing: ongeveer € 180 tot € 320 per jaar.
• Eenmalige kosten: ongeveer € 4.000 tot € 16.000.

Een warmtepomp haalt warmte uit de lucht, bodem of het grondwater. Een hybride warmtepomp is het voordeligst, omdat je niet meteen alle radiatoren hoeft te vervangen. Via de ISDE-subsidie krijg je vaak een deel van de aanschaf terug.

Schuin dak isoleren

• Besparing: ongeveer € 400 tot € 600 per jaar.
• Eenmalige kosten: ongeveer € 2.000 tot € 4.000.

Vergelijkbaar met muurisolatie. Is je dak aan de binnenkant al betimmerd, dan kost het meer werk.

HR++ glas

• Besparing: ongeveer € 200 tot € 730 per jaar.
• Eenmalige kosten: ongeveer € 3.100.

HR++ glas isoleert nog beter dan gewoon dubbel glas. Vervang je enkel glas, dan is de besparing veel groter dan bij het vervangen van bestaand dubbel glas.

Vloer isoleren

• Besparing: ongeveer € 250 tot € 750 per jaar.
• Eenmalige kosten: ongeveer € 1.750 tot € 3.400 (uitbesteed).

Het effect is wat kleiner dan bij muur- of dakisolatie, maar nog altijd de moeite waard.

2. Verduurzaming financieren met je hypotheek

Normaal leen je maximaal 100% van de woningwaarde. Voor verduurzaming mag je extra lenen tot 106% van de waarde, op voorwaarde dat je dat extra bedrag ook echt aan energiebesparende maatregelen besteedt. Vaak wordt dat geld in een bouwdepot gestort, waaruit je de rekeningen betaalt zodra de maatregelen zijn uitgevoerd. Wil je weten hoeveel je hiervoor kunt lenen? Dan kun je je verbouwingshypotheek berekenen.

Extra lenen voor een energiezuinige woning

Koop je een woning die al heel energiezuinig is, dan mag je vaak een vast bedrag bovenop je inkomensafhankelijke leenruimte lenen. Hoe hoger het energielabel, hoe meer dat is. Voor een woning met het hoogste label kun je een paar duizend tot enkele tienduizenden euro's extra lenen, en voor een nul-op-de-meterwoning met een energieprestatiegarantie van minimaal tien jaar loopt dit op tot ongeveer € 50.000. De exacte bedragen stelt het Nibud elk jaar opnieuw vast, dus controleer altijd de actuele normen.

3. Subsidie voor verduurzaming (ISDE)

Voor veel maatregelen kun je subsidie krijgen via de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Voorwaarde is dat je eigenaar-bewoner bent. Combineer je isolatiemaatregelen, dan ligt de subsidie vaak hoger. Bereken en vraag de subsidie aan via RVO (ISDE voor woningeigenaren).

4. Rentekorting bij een duurzame woning

Verschillende geldverstrekkers geven een rentekorting als je een energiezuinige woning koopt, of als je je huis later verduurzaamt en je energielabel omhoog gaat. Vraag je adviseur welke verstrekkers zo'n 'groene' korting bieden en of die in jouw situatie voordeel oplevert.

Veelgestelde vragen

Wat is een energielabel?

Het energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is, van A (zeer zuinig) tot G (onzuinig). Bij verkoop of verhuur is een geldig energielabel verplicht. Kopers krijgen er een indicatie mee van de te verwachten energiekosten.

Geldt voor nieuwbouw een energie-eis?

Ja. Sinds 2021 moet nieuwbouw voldoen aan de BENG-eisen (Bijna Energieneutrale Gebouwen). Die hebben de oude EPC-norm vervangen.

Kan ik verduurzaming meefinancieren in mijn hypotheek?

Ja, tot 106% van de woningwaarde, mits je het extra bedrag aan energiebesparende maatregelen besteedt.