Bereken je starterslening.
Net niet genoeg hypotheek voor je eerste woning? Bekijk of een Starterslening het verschil kan overbruggen.
Wat is een Starterslening?
De Starterslening is een extra lening bovenop je gewone hypotheek, speciaal voor starters op de woningmarkt. Hij overbrugt het verschil tussen het bedrag dat je maximaal kunt lenen bij de bank en de koopprijs van je eerste woning. Zo wordt een huis dat eerst net buiten bereik lag tóch haalbaar.
De Starterslening wordt aangeboden door gemeenten via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). Niet elke gemeente doet mee, en de voorwaarden verschillen per gemeente. Het is dus belangrijk om te controleren of jouw gemeente de regeling aanbiedt en welke grenzen daarbij horen.
Hoe werkt het?
De Starterslening is een tweede lening die wordt afgesloten naast je hoofdhypotheek. Het bijzondere zit in de aflossing: de eerste drie jaar betaal je geen rente en aflossing. Na die periode wordt gekeken of je inkomen het toelaat om te gaan betalen. Is je inkomen nog te laag, dan kun je een hertoetsing aanvragen en blijft de betaling (deels) achterwege.
De rente staat de eerste vijftien jaar vast. Omdat de Starterslening vaak samen met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt afgesloten, profiteer je doorgaans van een gunstig rentetarief.
Voorwaarden voor de Starterslening
De precieze voorwaarden bepaalt je gemeente, maar dit zijn de meest voorkomende uitgangspunten:
- Je koopt voor het eerst een woning (je bent starter).
- De woning ligt in een gemeente die de Starterslening aanbiedt.
- De koopprijs blijft onder de maximale koopsom die je gemeente hanteert.
- Je sluit de hoofdhypotheek af met NHG.
- De hoogte van de Starterslening is gemaximeerd, vaak als percentage van de koopprijs.
Hoeveel kun je extra lenen?
Hoeveel je via de Starterslening kunt lenen, hangt af van het verschil tussen je maximale hypotheek en de koopprijs, en van de grenzen die je gemeente stelt. Met de rekentool boven aan deze pagina krijg je snel een eerste indicatie van je mogelijkheden.
Houd er rekening mee dat de Starterslening je totale maandlasten beïnvloedt zodra de aflossingsvrije periode is afgelopen. Een onafhankelijk adviseur kan precies voor je doorrekenen wat dit op de lange termijn voor jou betekent.
Is een Starterslening iets voor jou?
Een Starterslening is interessant als je een stabiel inkomen hebt dat naar verwachting groeit, en je net dat laatste zetje nodig hebt om je eerste woning te kunnen kopen. Omdat je de eerste jaren lagere lasten hebt, krijg je de ruimte om rustig te wennen aan het kopen van een huis.
Wil je weten of de regeling in jouw gemeente beschikbaar is en wat het beste bij jouw situatie past? Bereken je mogelijkheden hierboven en vraag daarna vrijblijvend advies aan bij een onafhankelijke hypotheekadviseur.
Drie stappen naar duidelijkheid
Vul je gegevens in
Inkomen, eventuele partner, en je voorkeur voor de rentevaste periode. Pas en BSN zijn niet nodig.
Bekijk je maximale bedrag
We rekenen met de Nibud-normen 2026 en de actuele rentes van 40+ verstrekkers.
Spar met een adviseur
Wil je doorrekenen? We koppelen je vrijblijvend aan een onafhankelijke adviseur bij jou in de buurt.
Direct een helder beeld
Geen verkooppraat, geen verplichtingen. Alleen de cijfers die je nodig hebt om verder te kunnen.
Op één scherm zie je
De volledige uitkomst van je berekening, overzichtelijk en in normaal Nederlands.
- Je maximale hypotheekbedrag
- Bijbehorende bruto en netto maandlasten
- Indicatie van de rente per rentevaste periode
- Of NHG voor jouw situatie haalbaar is
Alles over je hypotheek berekenen
Even sparren met een adviseur?
Plan een gesprek met een adviseur bij jou in de buurt. Je hoort gewoon wat er mogelijk is, en zit nergens aan vast.