Eigen geld

Het belangrijkste in het kort

Je wilt een huis kopen en je moet de financiering rond krijgen. In uitzonderlijke gevallen kun je de woning volledig met eigen geld kopen. Dan heb je geen hypotheek nodig. Dit komt echter maar weinig voor en is ook fiscaal vaak niet de meest interessante oplossing. Wel kan het zijn dat je naast de hypotheek nog eigen middelen wil gebruiken voor de aankoop van een woning.

1. Hypotheek berekenen met spaargeld

Je kunt natuurlijk de hypotheek berekenen met eigen spaargeld door simpelweg het bedrag dat je zelf in wilt leggen af te halen van de financiering die je nodig hebt. Je wilt bijvoorbeeld een huis kopen van €250.000. Bij de aankoop van de woning komen daar nog 6% aan kosten bij. Het totaalbedrag is €265.000. Je hebt €50.000 eigen geld, wat betekent dat je de mogelijkheid hebt om slechts een hypotheek af te sluiten van €215.000. Zo worden de maandlasten lager en loop je bovendien minder risico dat je woning onder water komt te staan als de waarde daalt.

2. Hypotheek berekenen met schenking

Als je een schenking ontvangt, kun je dat geld gebruiken voor de aankoop van een huis. Het werkt op een vergelijkbare manier als spaargeld, omdat de schenking in principe ook jouw eigen geld is. Krijg je naast jouw eigen geld ook nog een schenking van bijvoorbeeld €25.000? Dan heb je nog maar een hypotheek van €190.000 nodig. Ten opzichte van de waarde van de woning betekent dit een loan-to-value ratio van 76%. Je leent minder dan 80% van de woningwaarde, waardoor je bij een aantal banken niet de maximale rente-opslag betaalt en je de woning relatief voordelig kunt financieren.

3. Hypotheeklasten berekenen

Je kunt jouw hypotheek berekenen met eigen geld, om na te gaan welk bedrag je maximaal kunt financieren. Kun je bijvoorbeeld €200.000 lenen op basis van jouw inkomen? Dan kun je daar het eigen geld en een eventuele schenking bij optellen. Let daarnaast ook op de maandlasten waar je mee te maken krijgt, zodat je zeker weet dat je de lasten ook op lange termijn kunt opbrengen. Je kunt online jouw hypotheek berekenen met eigen geld en nagaan wat jouw mogelijkheden zijn.

4. Hypotheek berekenen met eigen geld

Wil je meer informatie over een hypotheekberekening of wil je weten hoeveel je kan lenen naast jouw eigen spaargeld? Vul dan de hypotheekberekening in.