Depotrente

Depotrente speelt een rol op het moment dat u een nieuwbouwwoning gaat kopen, of wanneer u plannen maakt om dit te doen. Dat heeft te maken met het bouwdepot dat u kunt gebruiken om de kosten voor de bouw van een woning te betalen. Op basis van het bedrag in dit depot is er sprake van een bepaalde rente die u ontvangt, over het bedrag dat u nog niet heeft gebruikt om de bouw van de woning te financieren.

 

Een nieuwbouwwoning koopt u over het algemeen vanaf de tekening, er is dan nog geen sprake van een daadwerkelijke woning. Dat betekent dus ook dat het nog niet mogelijk is om de volledige woning af te rekenen. In plaats daarvan zal u de kosten voor de bouw van uw woning in delen plaatsvinden, vanuit het bouwdepot. U betaalt de bouwer in stappen, op basis van een vooraf afgesproken tijdslijn. U koopt in eerste instantie bijvoorbeeld alleen de grond, vervolgens de eerste verdieping en uiteindelijk de volledige woning. U kunt hier aan de andere kant al wel een hypotheek voor afsluiten, voor de koopsom op basis van de grond en de termijnen die u zal gaan betalen.

 

Depotrente

 

Geld in een bouwdepot

Het geld dat u leent bij een bank of een andere hypotheekverstrekker komt in een bouwdepot terecht, een pot die u kunt gebruiken om de nota’s van de bouwer te gaan voldoen. Vanaf de depotrekening kunt u de kosten betalen voor de bouw van de woning, aan de hand van de bouwtermijnen zoals de bouwer die hanteert. Direct vanaf het begin betaalt u hypotheekrente over de lening die u afsluit. De depotrente zorgt ervoor dat u een compensatie ontvangt op basis van het bedrag dat u de bouwer nog niet hoeft te betalen. 

 

Depotrente ontvangen

Zodra de bouw van start gaat heeft u alleen voor de grond betaalt, wat betekent dat het grootste deel van het geleende bedrag nog in het bouwdepot zal staan. Op dat moment betaalt u hypotheekrente over het volledige bedrag. Aan de andere kant krijgt u een vergoeding voor het geld dat u nog niet nodig heeft, dit noemen we de depotrente. Dat betekent dat u effectief alleen de rente betaalt over het bedrag dat u aan de bouwer heeft uitgegeven. Dit drukt de kosten van het geld in het bouwdepot, waardoor de woninglasten slechts langzaam op zullen lopen.