Bereken je hypotheek voor hoger opgeleiden.

Sta je aan het begin van je carrière en heb je net een opleiding op hbo- of universitair niveau afgerond? Dan kun je vaak meer hypotheek krijgen dan een standaardberekening laat zien. Geldverstrekkers houden bij hoger opgeleiden namelijk rekening met je verwachte inkomensgroei. Bereken hierboven je mogelijkheden en lees hieronder hoe het werkt.

Hoe werkt de hypotheek voor hoger opgeleiden?

Bij een gewone hypotheekaanvraag kijkt de bank vooral naar je huidige salaris. Voor hoger opgeleiden, en zeker voor starters en young professionals, geeft dat een vertekend beeld: je inkomen aan het begin van je loopbaan ligt meestal een stuk lager dan een paar jaar later. Een deel van de geldverstrekkers houdt daar rekening mee en rekent met je toekomstige inkomen in plaats van alleen met je salaris van vandaag.

Hoger opgeleiden zijn een aantrekkelijke groep voor banken. Ze hebben over het algemeen een sterke positie op de arbeidsmarkt en een gunstig financieel toekomstperspectief. Daardoor schat de bank de kans op betalingsproblemen lager in dan gemiddeld, en is er ruimte om meer te lenen.

Waarom kun je vaak meer lenen?

Je maximale hypotheek wordt bepaald door het deel van je inkomen dat je aan wonen kunt besteden. Reken je met een hoger, toekomstig inkomen, dan stijgt dat bedrag mee. Voor iemand die net is afgestudeerd kan dat het verschil maken tussen wel of geen huis kunnen kopen in de gewenste prijsklasse.

Ook met een tijdelijk contract

Veel starters werken nog op een tijdelijk contract. Het hardnekkige idee dat je dan geen hypotheek kunt krijgen, klopt niet. Vaak kan het wel, bijvoorbeeld met een intentieverklaring van je werkgever, of juist op basis van je inkomensperspectief in plaats van je contractvorm.

Dat geldt ook voor een promovendus of PhD-student. Een promovendus voert aan een universiteit wetenschappelijk onderzoek uit en heeft uitzicht op de academische graad van doctor. Hoewel het om een tijdelijk dienstverband gaat, wegen het opleidingsniveau en het toekomstperspectief mee, waardoor een hypotheek wel degelijk mogelijk is.

Welke geldverstrekkers bieden dit aan?

Niet elke geldverstrekker rekent met je toekomstige inkomen, en de voorwaarden verschillen per aanbieder. De ene bank werkt met een perspectiefverklaring, de andere met een eigen regeling voor starters of hoger opgeleiden. Het loont daarom om de aanbieders te laten vergelijken. Een onafhankelijke adviseur weet welke geldverstrekkers deze mogelijkheid bieden en welke het beste bij jouw situatie past.

Veelgestelde vragen

Wat is een perspectiefverklaring?

Een perspectiefverklaring is een onderbouwing van je verwachte inkomensontwikkeling, gebaseerd op je opleiding, je beroep en arbeidsmarktgegevens. Een aantal geldverstrekkers gebruikt die om je meer te laten lenen dan je huidige salaris toelaat, ook zonder vast contract.

Tellen mijn opleiding en diploma mee?

Indirect wel. Je opleidingsniveau bepaalt mede je verwachte inkomensgroei, en juist die groei zorgt ervoor dat je als hoger opgeleide vaak meer kunt lenen.

Kan ik met een tijdelijk contract een hypotheek krijgen?

Ja. Met een intentieverklaring van je werkgever of op basis van je inkomensperspectief is een hypotheek met een tijdelijk contract in veel gevallen mogelijk. Ook promovendi en young professionals kunnen hiervan gebruikmaken.

Hoeveel meer kan ik lenen als hoger opgeleide?

Dat verschilt per situatie en per geldverstrekker. Omdat met je toekomstige inkomen wordt gerekend, kan het verschil oplopen tot duizenden euro's extra leenruimte. Reken je situatie na met de tool hierboven en laat het daarna op maat berekenen.

Deskundig hypotheekadvies

Benieuwd hoeveel je als hoger opgeleide kunt lenen? Bereken hierboven je maximale hypotheek en vraag een kosteloos en vrijblijvend gesprek aan met een hypotheekadviseur van HypotheekBerekenen.nl.