Woning met verliez verkopen en goedkoper weer kopen

Beoordeel deze topic
? / 10 (0)
20 september 2014 14:05 martin
Goedemiddag,

Ik heb een hypotheek van 175500 euro op een woning die in deze markt waarschijnlijk niet meer zal opleveren dan 145000 euro.
Ik heb de woning in 2007 gekocht met een vriendin. Inmiddels woon ik er alleen en neem de hypotheek voor mijn rekening.
Ik heb een hypotheek die ik kan meenemen naar een volgende koopwoning.
Nu worden er in mijn woonplaats woningen gebouwd die je voor 129000 von kunt kopen. Nieuwbouw dus.

Mijn plan is, aangezien de huidige woning te groot voor mij is, te gaan voor zo'n woning en mijn huidige huis te verkopen met verlies.

Stel ik verkoop mijn woning voor 145000 euro en wil zo'n woning voor 129000 weer kopen.Uiteraard gebruik ik het restbedrag in de hypotheek niet meer waardoor mijn totale hypotheek bedrag zou verlagen met 16000 euro. Ook zouden mijn vaste lasten (gas/elektra/belastingen) ook dalen.

Gaat een hypotheek verstrekken hiermee akkoord? zijn hier mogelijkheden voor?
20 september 2014 15:44 Erik (stuur Erik een privé bericht)
Hoi,

Ik begrijp je gedachtengang, maar helaas werkt het niet zo. Als je heer huidige woning verkoopt met verlies kun je dit maar in een zeer beperkt aantal gevallen mee nemen naar de nieuwe woning.

Verder is het zo dat je op de nieuwe woning een nieuwe hypotheek zult moeten nemen en die mag niet hoger zijn dan 104 pct van de marktwaarde/koopsom.

Oftewel: als de huidige woning met verlies verkocht wordt, moet er gekeken worden of de rest schuld past naast de nieuwe hypotheek.

Dit soort zaken moeten echt met alle gegevens individueel bekeken worden.

Succes!

Reageer op topic