Rente aftrek voor welke periode welk bedrag?

Beoordeel deze topic
? / 10 (0)
4 mei 2015 12:22 Margriet
Goedendag,
Wij - samenwonend met kinderen- overwegen een nieuwbouw woning te kopen. Onze huidige situatie is als volgt:
- koopwoning met aflossingsvrije hypotheek (198.000) waarvan 70.000 is afgelost - afgesloten op mijn naam
- verwachte overwaarde schatten we in op 150.000
- het nieuwe huis zal 480.000 kosten, met inbreng eigen geld en overwaarde verwachten we 280.000 -300.000 nodig te hebben.

Hoe wordt de rente-aftrek periode berekend over de bestaande hypotheek? M.a.w. Wordt met de oorspronkelijke 198 of de restschuld van 128 gerekend? M.a.w. Voor welk bedrag vervalt straks de renteaftrek in 2031 - voor 128 of 198? Kunnen we een nieuwe 30 jaar aangaan voor 102 of 172.000?

En hoe zit het met mijn partner? Hij heeft nog nooit een hypotheek op zijn naam gehad. Kunnen we nu alles op zijn naam doen en 300.000 voor 30 jaar rente aftrek regelen?

Alvast bedankt.

Margriet
6 mei 2015 16:53 Erik (stuur Erik een privé bericht)
Beste Margriet,

Er wordt gerekend met je HUIDIGE hypotheekbedrag, dus 128.000 euro. DAAR heb je nog aftrek over tot 2013.
Alles wat je extra gaat lenen is weer 30 jaar volledig aftrekbaar. Dus je krijgt 2 delen: 128.000 aftrekbaar tot 2031 en een deel dat vanaf heden nog 30 jaar aftrekbaar is.

Als jullie fiscale partners zijn, en dat zijn jullie (samenwonend met kinderen) dan heeft jouw partner deze situatie van jou "kado" gekregen en geldt voor hem hetzelfde: 128.000 aftrekbaar tot 2031, de rest aftrekbaar tot 2045.

Succes met alle overwegingen. Excuses voor de late reactie overigens. Mocht u er eens kostenloos en vrijblijvend met een van onze adviseurs over willen praten en willen rekenen, dan kan dat altijd op korte termijn worden gerealiseerd.

Hartelijke groet,

Erik
Reageer op topic