nieuw huis kopen met restschuld

Beoordeel deze topic
? / 10 (0)
15 maart 2014 20:13 esther
Hoi,

een aantal jaar geleden heb ik alleen een appartement gekocht met een hypotheek van 152.000 euro. Inmiddels is deze woning nog zo'n 110.000 euro waard. Aangezien ik nu getrouwd ben en er een tweede kindje op komst is, wordt dit appartement echt te klein!
We hebben een nieuwbouwwoning van rond de 205.000 euro v.o.n op het oog.
Mijn vraag is, kunnen we een nieuwe hypotheek afsluiten met een restschuld van +/- 35.000 euro?
En zo ja hoe gaat dit in zijn werk, huis eerst verkopen? Sluit je dan alsnog eerst een persoonlijke lening af als je nog geen huis hebt aangekocht?

Gegevens:
Huidige hypotheek 152.00 afgesloten met nhg
Spaargedeelte: 7000
Gezamenlijk jaarsalaris: 60.000

Alvast bedankt voor het antwoord,

Groetjes Esther
17 maart 2014 00:10 Erik (stuur Erik een privé bericht)
Dag Esther

Ik denk dat je hebt gerekend met een verkoopverlies van 42.000 en dat hiervan 7.000 wordt opgelost vanuit het opgebouwde spaarbedrag in de spaarhypotheek? Dan begrijp ik je.

Ik heb gerekend met jullie inkomens, en ben uitgegaan van EURO 40.000 en EURO 20.000 voor de berekening wat jullie maximaal mogen lenen. Als je de woning van 205.000 VON wil kopen, kun je er met jullie inkomen zo'n 12.000 aan krediet naast hebben lopen (voortkomend uit het verkoopverlies). Dat is te weinig.

Er is nog 1 andere mogelijkheid: Als jullie nu een hypotheek hebben bij ING OF als jullie een hypotheek hebben lopen bij een bank die niet meer actief is in Nederland, dan kunnen jullie bij ING een nieuwe hypotheek krijgen waarbij jullie 10% extra mogen lenen (dus 20.500) om het verkoopverlies mee op te vangen. Dan nog zal er ook nog een krediet naast moeten om het passend te maken, maar dan kom je een heel eind.

In dit soort situaties zien we vaak (wederzijdse) ouders bijspringen met een schenking etcetera, want dit zijn heel lastige scenarios. Mocht je een keer telefonisch of face to face willen overleggen, geef gerust een seintje.

Succes!

Erik
Reageer op topic