Met restschuld nieuwbouwwoning kopen

Beoordeel deze topic
? / 10 (0)
30 oktober 2013 23:18 D.iscreet
Hallo,

Ik heb een woning met een hypotheek van 199k. De waarde van de woning is 140 á150 k. ( zwaar in de maling genomen bij DSB) Nu wil ik een nieuwbouwwoning kopen van 190k v.o.n. Kan ik de restschuld van mijn huidige woning meenemen in een evt nieuwe hypotheek op de nieuwbouwwoning? Of zit ik de komende 20 jaar vast als een gevangene in m'n huidige huis?

Man, 47jr, jaarinkomen 55k, alleenstaand
31 oktober 2013 09:29 Erik (stuur Erik een privé bericht)
Geachte heer Discreet,

Tja dat is een zware dobber, daar zal ik niet omheen draaien. Er gloort een beetje licht in de tunnel. Omdat u een hypotheek heeft van een bank die niet meer actief is op de nederlandse markt, is ING bereid om onder voorwaarden zo'n 10% van de waarde van de NIEUWE woning extra te financieren om uw verkoopverlies deels mee weg te werken. U komt dan uit op 10% van 190.000 wat u extra mag lenen voor het verkoopverlies. Dan is er nog steeds een gat van zo'n 30.000 euro.

Op basis van uw inkomen zou u naast de nieuwe hypotheek ongeveer EURO 10.000 euro doorlopend krediet mogen zetten om te gebruiken voor het verkoopverlies. Dan resteert er helaas nog steeds een tekort van zo'n 20.000 euro, en dit tekort zal helaas uit uw eigen "portemonnee" moeten komen.

Op basis van uw inkomen zou een hypotheek van zo'n 250.000 euro geen probleem zijn, echter op basis van de waarde van de nieuwe woning is dit echt onmogelijk. De landelijke normen staan dit NIET toe.

Ik hoop dat u iets kunt met dit eerlijke doch niet heel feestelijke antwoord.

Succes!

Erik Verberg
Reageer op topic