Iwe kan een hypothek voor ons regelen

Beoordeel deze topic
? / 10 (0)
1 september 2014 00:28 HuisLiefhebber
Beste lezers,

Wij zijn een samenwonend partners die van plan is om een huis te kopen. allebei hebben wij een huis. mijn huis is verhuurd en leverd 2000 euro netto op, excl hypotheek, energie etc en haar huis staat te koop.

zij heeft een vaste inkomen uit vaste dienst voor 18000 per jaar.
Ik heb als zzp-er volgende winsten van afgelopen drie jaar gehad: 35000 + 15000 + 10000 = 60000
plus (als het kan) mijn eigen inkomen uit verhuur van mijn eigen huis. 12*€2000 = €24000

Wij willen graag samen een huis kopen en vragen ons af of wij een hypotheek kunnen krijgen ? als ja hoeveel? en bij wie / welk bank?

Graag zien wij jullie reacties tegemoet.
1 september 2014 00:32 HuisLiefhebber
ps. ik heb een overwaarde van +/- €100.000 mijn hypotheek is €155000 en WOZ €285000
zij heeft naar verwachting geen overwaarde misschien zelfs een restschuld van €10000 tot €15000
3 september 2014 13:23 Erik (stuur Erik een privé bericht)
Beste huisliefhebber,

Voor jullie situatie durf ik zo op het forum geen sluitend antwoord te geven. Uw ZZP-inkomsten analyserend, zie ik een dalend resultaat. De bank zal nooit van meer inkomen uitgaan dan het laatste jaar, derhalve 10.000 euro. Uw partner heeft een inkomen van 18.000 euro. Dat betekent dat u samen een inkomen heeft van zo'n 28.000 euro waar de bank mee zal gaan rekenen.

De huurinkomsten worden zeer terughoudend door de bank meegerekend, en worden gesaldeerd met de hypotheeklasten.

Dit is typisch een casus om met uw eigen bank (waar u ook zakelijk bankiert) te bespreken, want dit is helaas voor de meeste banken een zeer lastig verhaal, omdat banken zeer afhoudend zijn in het financieren van mensen die onroerend goed exploiteren op dit moment. Bovendien zal de bank bij een voorzienbaar verkoopverlies ook willen dat u kunt aantonen dat u het verkoopverlies met eigen (spaar)geld kunt opvangen.

Ik wens u veel succes toe!

Hartelijke groet,

Erik
Reageer op topic