Hypotheek

Beoordeel deze topic
? / 10 (0)
8 mei 2015 14:20 lien
Beste,

Mijn vriend en ik willen ons eerste huis kopen. Het is een nieuwbouwhuis van 191.000 euro.
Hij heeft een vast contract voor drie dagen (14000 bruto per jaar). In september is hij klaar met zijn studie en gaat hij meer verdienen. (hoeveel is nog niet bekend, maar zal zeker ronde de 20000 bruto per jaar liggen)
Ik heb een tijdelijke contract voor fulltime (21000 bruto per jaar). We hebben 75000 aan spaargeld, waarvan we zeker de helft in het huis kunnen stoppen.

Is het mogelijk om een hypotheek af te sluiten? Het is voor mij onduidelijk wat belangrijker is. Het bruto jaarinkomen / contracten / eigen geld.

Alvast bedankt voor jullie reactie.

Lien
11 mei 2015 08:02 Erik (stuur Erik een privé bericht)
Dag Lien,

Door technische problemen konden wij niet eerder jouw vraag beantwoorden. Excuses hiervoor. Ik beantwoord graag jouw vragen.

Dat jouw vriend straks meer gaat verdienen, daar kun je eigenlijk niets mee, tenzij het bij zijn huidige werkgever is en hij daar meer gaat werken/verdienen. In dat geval moet de werkgever dat schriftelijk verklaren, en dan gaat de bank NU al uit van dat hogere inkomen. LET OP: dat jouw vriend meer gaat verdienen mag NIET afhankelijk zijn van de afronding van zijn studie, het moet gewoon een harde toezegging van de werkgever zijn. Anders moet er met die 14.000 worden gerekend.

Jij hebt een tijdelijk contract. Dan zijn er 2 mogelijkheden:

1) Jouw werkgever geeft jou een "intentieverklaring". Dit staat in de werkgeversverklaring die de werkgever moet invullen. Dit wordt heel vaak met JA ingevuld, en dan mag je jouw volledige inkomen meerekenen. Geeft jouw werkgever jou GEEN intentieverklaring (Intentie NEE), dan gaat de bank kijken wat je in de afgelopen 3 jaar gemiddeld hebt verdiend (jaaropgaven 2012, 2013 en 2014), waarbij geldt dat als 2014 lager is dan het gemiddelde, dat dan het inkomen van 2014 wordt gehanteerd.

Wat kun je lenen met een inkomen van 21.000 en 14.000: EURO 161.884,=.

Dus zou je de woning moeten kunnen kopen als jullie inkomens op dit niveau liggen.

Als je er vragen over hebt, mail me gerust op erik@dfamail.nl


Succes!! Hartelijke groet, Erik

Reageer op topic